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南投 房屋- 5大例外 2年內賣屋稅率20% |南投 房屋 、 南投 買屋、 南投 土地、南投 不動產,21世紀 南投大同店。 16-05-19

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房地合一新制今年上路,若個人因非自願因素,出售持有不到2年的不動產,財政部特地給予5種例外情形較低稅率,稅率可適用20%。不過國稅局也提醒,例外案件一定都會詳細核實檢查是否如實申報。
 
高雄國稅局指出,下列5種情形可按20%稅率計算。
 
​1.個人或配偶在工作地點附近購買不動產,無租屋或營業使用,但因調職或非自願離職而出售土地與房屋。

2.出售取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋​。
 
3.個人因無力償還債務(包含欠稅),持有土地與房屋遭強制執行而移轉所有權。
 
4.個人或家人罹患重大疾病或遭受重大意外事故,須變賣不動產負擔醫藥費。
 
5.取得保護令,為躲避家暴而出售自住屋。
 
國稅局提醒,房地合一新制自今年1月1日施行,持有不動產1年內出售,稅率為獲利45%;持有1年未滿2年,稅率35%;超過2年未滿10年,稅率20%,持有超過10年稅率15%。(林巧雁/台北報導)

新聞來源:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160515/862058/



 





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