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南投 賣屋- 順應高齡化社會~~~台銀以房養老 活愈久領愈多 |南投 房屋 、 南投 買屋、 南投 土地、南投 不動產,21世紀 南投大同店。 16-04-21

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順應高齡化社會~~~

台銀以房養老 活愈久領愈多

因應高齡化社會來臨,台灣銀行昨宣布,即日起開辦「樂活人生安心貸」貸款,用以房養老的方式,不必求人也能每月領取生活費及安養資金,讓銀髮族有穩定的生活、「樂活」其中。

台灣銀行表示,「樂活人生安心貸」最大的特色是給付金額採逐年遞增,若銀髮族有能力繳交利息,領用金額逐年增加的速度將會更快,有別於市面上商業型「以房養老」貸款採固定給付的方式。

 

台銀指出,給付金額逐年遞增的設計,目的是滿足借貸人隨年齡增長,有更多醫療需求的支出,如買營養品、醫藥費用或請看護等需要,更不必擔心物價上漲對生活帶來的衝擊。

以大台北區、市價2000萬元的房屋為例,向台銀申請「樂活人生安心貸」,依房屋折舊狀況不同,目前最高可借款1400萬元,以契約申請期限最長30年來看,借貸人首期可領2萬4522元,到了第30年則提高為5萬7795元(不含利息),就算扣掉2.5%利息,也可月領3萬66元,讓銀髮族不必仰賴子女,也能擁有尊嚴,過著有品質的老年生活。

去年11月起,包括合庫、土銀、台企銀等紛紛投入以房養老市場,根據統計,申請借貸的年齡最多介於65歲至70歲之間,平均借貸金額約750萬元,利率介於1.93%至2.73%之間。

不過,台銀也坦言,以房養老的商機雖大,但銀行承做也有潛藏不確定的風險,舉例來說,借貸人壽命多長以及30年後房價走勢為何等,對銀行來說都是未知數。

因此,「樂活人生安心貸」申請人除了是年滿65歲的本國國民外,提供的土地、建物等擔保品還必須座落在銀行認定的A區;台灣銀行指出,A區是以6都為主,其他生活機能好的都會區為輔,如花蓮市、台東市、南投市或斗六市等也都涵蓋在內,範圍其實很廣泛。

至於比較偏遠區域,承做以房養老的銀行一致認為,必須由政府政策力的介入,才能讓全民都享有以房養老的權益。

(中國時報)

新聞來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20160421000695-260110

  



 





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