loading...

南投大同加盟店

(049)220-0866南投縣南投市復興路40號
已瀏覽(100) 關鍵字查詢
南投大同加盟店 > 關於我們 > 南投 土地- 現階段全球不動產類股具備投資「利基」,亦即「高股利」與「基本面佳」兩大投資優勢 |南投 房屋 、 南投 買屋、 南投 土地、南投 不動產,21世紀 南投大同店。

最新消息

南投 土地- 現階段全球不動產類股具備投資「利基」,亦即「高股利」與「基本面佳」兩大投資優勢 |南投 房屋 、 南投 買屋、 南投 土地、南投 不動產,21世紀 南投大同店。 16-04-14

  南投 房屋 、 南投 買屋、 南投 土地, 請交給 21世紀 ,南投大同店。

 

高股利+基本面佳

聯準會主席葉倫鴿派談話降低升息預期,美國十年期公債殖利率滑落至近一年低點1.72%(截至4/5),加上歐日接連實行負利率政策,低利環境使得擁有高股利優勢的不動產類股格外受市場青睞,根據彭博資訊統計今年來全球不動產指數上漲4.13%,遠優於MSCI AC世界指數下跌1.5%的表現。

高股利

吸引資金青睞

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金(基金之配息來源可能為本金)經理人威爾森.邁吉表示,現階段全球不動產類股具備投資「利基」,亦即「高股利」與「基本面佳」兩大投資優勢,看好在今年市場動盪的環境下,不動產產業可望維持相對強勁的表現。

全球REITs指數平均股利率達5.37%,遠高於全球股市的平均值2.74%(詳見附表),在當前低利環境下,不動產類股的高股利優勢吸引資金青睞,根據研究機構EPFR統計至3/30,過去一周不動產股票型基金獲資金流入5億美元,已連續6周獲得資金淨流入。

威爾森.邁吉指出,多數國家維持寬鬆政策也有利於房市供需基本面,低利率有助於降低不動產企業的融資成本、改善財務體質,加上景氣與房市需求復甦,將提高不動產企業的投資意願,進而提升營運現金與獲利成長動能,根據彭博資訊統計(截至4/1),市場預估史坦普500企業不動產類股今年獲利成長率達13.2%,較年初預估的8.7%上調,且遠高於史坦普500企業平均為2.7%。

全球布局

精選基本面佳

歐亞地區方面,威爾森.邁吉表示,歐亞各國景氣與房市供需處於不同循環階段,宜精選具基本面優勢的國家以及次產業。歐洲央行擴大寬鬆政策有助於刺激內需經濟動能,尤其歐洲消費信心持續改善,看好擁有管理與店家品牌優勢的大型購物中心可望維持租金成長動能。

亞洲方面則較看好日本商辦市場,尤其東京五大都心區辦公室目前仍處於供不應求、空置率下滑的甜蜜期,預期租金仍有成長空間。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金(基金之配息來源可能為本金)採取全球布局策略,網羅各區域不動產類股輪漲契機,現階段以基本面最佳的美國為核心,布局比重逾五成,加碼與景氣連動度較高的辦公室、零售、公寓與工業等次產業,並搭配歐亞地區,掌握高股利與政策利多題材。

威爾森.邁吉 小檔案

.富蘭克林坦伯頓實質資產顧問公司全球不動產暨基礎建設證券部門主管暨基金經理人。

.現任全球不動產暨基礎建設證券部門主管,並擔任富蘭克林全球房地產基金經理人。

.負責管理公開上市不動產證券投資組合。

.2010年加入富蘭克林坦伯頓基金集團之前,曾於Colony Investment Management擔任總裁及基金經理人,亦曾於高盛資產管理及Grantham Mayo Van Otterloo(GMO)擔任基金經理人,並為AEW Capital Management的投資者。此外,威爾森.邁吉亦曾擔任花旗集團贊助之多檔私募房地產基金的董事會成員。

.於1997年開始管理美國及全球房地產證券投資組合,包括作多、多空及收益策略,而且自1981年起已擁有公共及私人不動產的投資經驗。

新聞來源:http://money.udn.com/money/story/5636/1617141-%E9%AB%98%E8%82%A1%E5%88%A9+%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E9%9D%A2%E4%BD%B3

  



 





  南投 房屋 、 南投 買屋、 南投 土地, 請交給 21世紀 ,南投大同店。



 ↓↓更多  新物件, 請 加入好友 ,掃描加入即可↓↓

TOP